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By Prof. Dr. Hanspeter Gondring, Dr. Edgar Zoller, Prof. Dr. Josef Dinauer (auth.)

Veränderungen in den Rahmenbedingungen und Marktstrukturen führen dazu, dass sich die Banken zunehmend aus dem Kreditgeschäft, insbesondere aus der Finanzierung von
Investitionen in Gewerbeimmobilien zurückziehen. Oft sind der hohe Eigenkapitalanteil von 25 bis 35 Prozent sowie der hohe go out von 70 und mehr Prozent K.-o.-Kriterien für die Beschaffung von Fremdkapital.
Vor diesem Hintergrund orientieren sich immer mehr Immobilienunternehmen um, indem sie den Bankenmarkt verlassen und Finanzierungen auf dem Kapitalmarkt suchen. Die Instrumente und Methoden des Kapitalmarktes sind jedoch grundlegend andere als die der klassischen Immobilienfinanzierung. Hier steht die Beschaffung von ausreichendem
Eigenkapital im Mittelpunkt.
Namhafte Wissenschaftler und führende Praktiker aus der Immobilienbranche beschreiben in diesem Buch sowohl die Grundlagen als auch die Instrumente und Anwendungsmöglichkeiten des genuine property funding Banking.
Prof. Dr. Hanspeter Gondring ist Fachleiter Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Stuttgart und wissenschaftlicher Leiter der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) Stuttgart-Hamburg-Leipzig. Dr. Edgar Zoller ist Geschäftsbereichsleiter genuine property funding Banking bei der HypoVereinsbank München. Dr. Josef Dinauer ist Professor an der Fachhochschule München im Fachbereich Bank-, Finanz- und Versicherungswirtschaft.

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Diese Prämie kann auf die Renditeforderung aufgeschlagen werden, so dass die allgemeinen Markt- und Konjunkturrisiken monetär gesichert sind. 28 Wie bereits erwähnt, stehen in der Portfolio-Selection-Theorie von Markowitz die beiden Größen Rendite und Risiko im Zentrum der Betrachtung. Im Folgenden soll deshalb auf diese Größen näher eingegangen werden. Rendite einer Kapitalanlage Als Rendite wird das über die Anlageperiode erzielte Ergebnis im Verhältnis zum anfanglieh eingesetzten Kapital bezeichnet.

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